人物名片：蔡纯雅，籍贯，福建省石狮市，房产管理者。

（《丝路纵横》杂志社编辑部）可以说是疫情改变了蔡纯雅的人生轨迹。2020年春节前，她带着两个孩子，从福建石狮市出发到柬埔寨与她的丈夫团圆，想在异国他乡过一个快乐的春节。但是，2022年春节一过，全球疫情爆发，持续三年，她与孩子没办法回国，而且自己在国内也是一家婚纱店的老板，现被困在柬埔寨，很是无赖。时间一天天过去，她觉得应该做点事。正好有一家国内物业想在金边设点，拓展业务，她是个有智慧成熟的女性，很快就被聘请为物业公司行政主管，后面代为管理房子。这样一折腾，觉得柬埔寨的环境挺不错，也喜欢上柬埔寨的生活节奏。

孩子入读金边国际学校

2020年春节前，蔡纯雅带着儿女来到柬埔寨探亲，因为她的丈夫在柬埔寨创业。没想到全球疫情爆发，她与孩子无法按原计划回国。一开始，他们还抱着疫情很快就会结束的希望，心想呆一小段时间就可以回国，但是随着时间的推进，希望也变得渺茫，不仅回去受到许多条件的限制，而且成本越来越高，三个人回国的费用，包括机票加隔离费总共需要二十多万元人民币。

夫妻俩盘算了一下，觉得有点不合算。事已至此，也只能在柬埔寨先安顿下来。蔡纯雅将国内的婚纱生意交给合伙人打理。自己在柬埔寨先照料一家人的生活起居，倒也正常。但是，两个孩子的读书却成了问题，孩子不可能没有读书，老大的十一岁，老二的九岁，一时回不了国就读不了书，考虑再三，她联系老家学校，为两个孩子办理了休学。过了一年，她两个孩子到金边的足迹国际学校就读。

蔡纯雅上世纪八十年代出生于泉州石狮市，大学毕业后就到家族经营的针织厂上班，随后接手企业的管理和运营。二十一世纪初，她和丈夫结婚，生下一男一女。2016年，眼看着子女已逐渐长大，她也萌生了创业的想法，随即在石狮创办了一家婚纱店。之所以选择婚纱行业，除了看中它的市场潜力，还考虑到进货频率不那么高，能有时间陪伴孩子。也在那一年，在朋友的介绍下，她丈夫到柬埔寨创业，经营水泥厂，同时也做房子精装修，丈夫在国外事业稳定。她则在国内老家石狮，经营着生意兼带孩子。

柬埔寨物业行政主管

孩子在柬埔寨金边有书读，对父母来说，是解决了一件大事。2021年，闲不住的她也开始在柬埔寨寻找工作。此时，国内的一家品牌物业集团刚好在金边设点，准备拓展海外业务。因为她曾经管理过工厂，具备管理经验。经朋友介绍，她很快入职担任行政主管，负责公司各项规章制度的执行。由于集团管理体系相对成熟，她只需按集团的规定执行即可，管理好办公室的日常工作，并定期向总部汇报。

中国的物业管理制度与柬埔寨的管理制度不一样，国内各项规章制度已经很成熟，涉及的工作职责很具体，但是对柬埔寨员工来说，这些规定都太过复杂，很难参照执行。她的一个职责是紧跟当地劳工部的新政策，出来之后马上看翻译的文字，检查是否与集团规定的相同。以工龄奖为例，根据柬埔寨的规定，员工只要在公司工作一年就可以领取工龄奖，包括试用期在内，奖金为工资的1.7%，而且每半年发放一次，在中国则没有这一规定。她必须整理好材料之后向中国总部申请，等待批准。碰到时间延误时，会造成柬埔寨员工的抱怨和抗议。

公司一开始有七个员工，柬埔寨人居多，为了开拓业务，平时都是总经理带领团队拜访新客户。因为创业之初，团队的每个人都要一专多能，她也必须内外兼顾，除了内勤事务，有时候也要跟着跑业务。她本来没有学习过HR，但来了柬埔寨之后，她也开始自学HR的相关知识，拓宽知识面。为了方便工作，她还加入了一个柬埔寨的中国HR群，群里经常分享一些柬埔寨新的行政制度规定和人力资源政策，也有求职信息和招聘信息。她乐于助人，当看到合适的岗位时，都会向有需要的朋友推荐。

虽然她上班的物业公司在中国具有一定实力，但刚进驻柬埔寨，打开市场需要一个过程。

柬埔寨物业市场竞争也非常激烈，来自中国台湾、日本的物业公司很多已在柬埔寨扎根许久，具有专业管理团队和行业口碑，占据了一定的市场比例。许多在建小区也是由开发商自己组建物业团队，聘请保安保洁等物业人员，自己经营管理。

经过一段时间的努力，公司与一家由中国企业开发的楼盘建立合作关系，对方也是看中了公司的品牌和实力。还有一些在洽谈的客户，正处于建设和销售阶段，需要品牌物业加持。物业人员还没进场，只是为其提供部分咨询服务。

喜欢有弹性的工作环境

时间总是在忙忙碌碌中一秒一秒地流逝。来柬埔寨已经两年多，但她确实不太适应被束缚的工作环境，因为她经商以来都是组织指挥者。2022年夏天，她从公司辞职，当时身边也有不少机会，许多闻讯而来的物业公司都向她抛出了橄榄枝。

辞职后，她也没让自己闲着。在物业公司上班时，她认识不少业主，这些业主是早期来柬埔寨购买房产的投资商，因为疫情无法出国，出于对她人品的信任，将房子交给她出租和出售。如今，她同时管理着金边十多套的房子，多数是小户型的公寓，根据不同的地段，出租价格每月在三百五至五百美元。通常，她都会将房屋信息和图片发到当地的社交软件平台上，有租户或中介就会联系她，出售或出租成功后，她可以获取相应的佣金。

接触这一行对她而言也是偶然，当时，一位国内的朋友委托将其一套房屋出租，租约半年。起初只是纯粹帮助朋友，按月收取租金，后来对方觉得不好意思，提出付她一定的管理费用，如果再托她帮忙才会心安理得。

第一单成功后，对方又介绍了其它客户，蔡纯雅的身份也逐渐变成了中介，服务国内业主管理房产。管理的事务也比较繁琐，除了定时收取租金，房屋出现什么损坏时，或者租客退租需要打扫时，她都必须出面解决。但是，尽管事情琐碎，她却并不觉得麻烦，只要掌握了一定的办事方法和沟通技巧，十多套房屋同时打理起来一点都不吃力。每栋大厦都有配备水电工，她善于和员工打交道，每次都带点小东西，提前买好工具，让对方帮忙修理，同时付给佣金，向业主实报实销。她跟大厦的保洁人员也搞好关系，遇到租客退房时，给点佣金让对方帮忙打扫，各取所需。遇到不按时交房租的租客，她也只能催促，如果推迟2个月还不交，她就叫人过来帮忙清退。方式方法对路，就事半功倍。

她性格沉稳，做事有条有理，房产管理也得心应手。2022年底，由于疫情原因，十多套房屋只出租一半，2023年2月，中国疫情放开之后，看房的人明显增加，手上有几套房也轻松出租。

这里的生活节奏很舒适

融入当地生活是一个人生存的必须。疫情把她困在柬埔寨三年，她也逐渐适应并喜欢上了柬埔寨的生活节奏，每天过着倏然自在的日子。

在这里，每个人都做好自己分内之事，守好自己的一亩三分地，同事之间相处简单轻松。虽然自己年纪也不小了，但是在这里依然有很多就业机会，没有年龄限制，没有女人三十五岁的危机感。这里华人的薪资并不低，招聘方看中的是你能不能胜任这份工作，以及能否长期稳定在公司上班。

虽然收入没有上班稳定，但是她却很享受这种自由自在的生活方式，没有固定的上下班时间，随时可约上三五好友，找个地方喝杯咖啡，放松一下心境。

刚来柬埔寨时，她连气候都不习惯。但如今她觉得，柬埔寨还是很舒服，当地人的生活节奏很慢，就算自己再急也急不来，还不如放慢脚步适应他们。这里也不像国内有那么多的人情世故，人与人之间没有攀比，没有财富焦虑，特别是女人没有年龄、颜值、身材等方面的困惑，因为没人关注你在做什么。现在她可以拥有更多时光陪伴两个孩子成长，还可以冷静下来，思考人生的方向和出路。

孩子在柬埔寨国际学校读书，儿女都很高兴，虽然没有那么多的作业，但孩子有学习积极性。在这里，做作业不是必选项，但是可以增加学分，孩子会自觉地完成作业。她给即将迎来16岁生日的女儿准备了一笔钱，让她在旅游和回国办一场生日宴中做出选择，女儿不假思索地选择了前者。

蔡纯雅是一个富有上进的优秀女性，她觉得现在重点是带好两个孩子。但她们的家族都是商人，她在国内也是经商能手，血液里流淌着商人的智慧和坚定。因为刚来柬埔寨时间不久，放松一些心境也在情理之中。她是一个大气之人，不拘小节，冷静稳重，富有生活气息。未来她也会有自己的人生规划，使之精彩无限。